Lời giải:

`+` Giá cả của đất đai được hình thành trên cơ sở cung cầu của thị trường bất động sản

`+` Giá trị của đất đai là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả, nhưng không phải là yếu tố duy nhất

`+` Các yếu tố khác như vị trí, quy hoạch, tiềm năng phát triển,... cũng có tác động đáng kể đến giá cả của đất đai.

+ Đất đai không có giá thành sản xuất. Giá trị của đất đai một phần do tự nhiên sinh ra, một phần do con người khai thác sử dụng đất đai mang lại được gọi là “giá trị đất đai” (địa tô tư bản hoá).

+ Lợi ích thu được từ đất đai càng lớn thì giá trị của nó càng cao. Trong nền kinh tế thị trường, đất đai được mua bán, chuyển nhượng dẫn tới đất đai có “giá trị trao đổi”.

+ Giá trị của đất đai được biểu hiện dưới hình thức tiền tệ, đó chính là “giá cả của đất đai” thường gọi là giá đất.