1.

- Giôn-xi đã chán nản, tuyệt vọng, buông xuôi số phận

- Nguyên nhân sâu sa: vì chiếc lá cuối cùng vẫn chưa rụng

2.

- vì bức vẽ rất đẹp, y như thật mà ngay cả hoạ sĩ nhà nghề cũng không nhận ra.

- Bức vẽ đó còn có giá trị nhân sinh cao: đem lại sự sống cho Giôn-xi.
- được vẽ bằng tình thương bao la và sự hi sinh cao thượng.
- Bức vẽ chính là tâm huyết cả đời của người nghệ sĩ chân chính.

3. - Truyện đã sử dụng thành công thủ pháp đảo lộn tình thế hai lần một cách đột ngột, bất ngờ để hấp dẫn người đọc và bộc lộ chủ đề. Chính nghệ thuật đảo ngược tình huống đã gây hứng thú cho người đọc:
+ Giôn-xi bị ốm và rất tuyệt vọng, nằm chờ chết. Thế nhưng cô đã hồi sinh, khoẻ lại.
+ Cụ Bơ-men khoẻ mạnh, chỉ bị ốm có hai ngày, nhưng cụ đã đột ngột ra đi, để lại một tác phẩm để đời cứu rỗi một sinh mệnh
→ Tác dụng của các kết thúc: Truyện đã sử dụng thành công thủ pháp đảo lộn tình thế hai lần một cách đột ngột, bất ngờ để hấp dẫn người đọc và bộc lộ chủ đề, để lại dư âm, suy nghĩ sâu lắng trong lòng người đọc.