Xiu và Giôn Xi là 2 họa sĩ nghèo sống trong một căn hộ thuê ở gần công viên Oa Sinh Tơn. Cụ Bơ Men là một họa sĩ già cũng sống ở căn hộ này. Cả cuộc đời cụ ước ao vẽ được 1 kiệt tác nhưng chưa được. Mùa đông năm ấy Giôn Xi bị bệnh xưng phổi rất nặng. Cô nằm đợi chiếc lá cuối cùng của dây thường xuân bên cửa sổ cuối cùng rụng khi đó cô sẽ chết. Nhưng qua một đêm mưa, gió, bão và cả ngày hôm sau chiếc lá vẫn không rụng. Điều đó khiến cho Giôn Xi thoát khỏi ý nghĩ về cái chết. Xiu đã nói cho cô biết chiếc lá cuối cùng chính là bức tranh của cụ họa sĩ già Bơ men. Cụ đã bí mật sáng tác trong đêm mưa gió -cái đêm mà chiếc lá cuối cùng đã rụng. Và cụ đã chết vì bệnh sưng phổi.